8 Place SAINTE-ANNE · Victoriaville
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 91,8 m² · constr. 1964 · terrain 834,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 143 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890284915300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
39062890284915300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 231 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 406 129 $ Poids 96 % |
| 2 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 112 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 338 606 $ Poids 93 % |
| 3 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 398 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge −23 660 $ | 307 453 $ Poids 90 % |
| 4 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 250 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 283 017 $ Poids 89 % |
| 5 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 428 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 306 026 $ Poids 86 % |
| 6 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 488 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 428 181 $ Poids 82 % |
| 7 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 446 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 356 713 $ Poids 81 % |
| 8 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 609 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 292 576 $ Poids 80 % |
| 9 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 691 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 409 741 $ Poids 80 % |
| 10 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 652 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 199 486 $ Poids 78 % |
| 11 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 694 m · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge −7 596 $ | 157 344 $ Poids 78 % |
| 12 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 149 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 565 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 364 979 $ Poids 76 % |