9 Rue BOULEAUX · Victoriaville
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 97,5 m² · constr. 1960 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 191 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890287158500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
39062890287158500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 376 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 414 225 $ Poids 92 % |
| 2 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 392 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 419 971 $ Poids 91 % |
| 3 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 531 m · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −10 972 $ | 158 969 $ Poids 88 % |
| 4 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 511 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 310 759 $ Poids 88 % |
| 5 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 242 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 314 320 $ Poids 87 % |
| 6 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 436 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 415 517 $ Poids 84 % |
| 7 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 141 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 695 $ Poids 81 % |
| 8 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 410 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 342 398 $ Poids 81 % |
| 9 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 638 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge −8 388 $ | 123 851 $ Poids 80 % |
| 10 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 728 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 290 526 $ Poids 79 % |
| 11 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 139 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −14 251 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 246 478 $ Poids 77 % |
| 12 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 523 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −13 187 $ · Ajust. âge −11 638 $ | 311 868 $ Poids 77 % |