11 Rue ERABLES · Victoriaville
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 117,6 m² · constr. 1990 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 284 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890287225600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
39062890287225600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 27 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 483 543 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, rue Roger, Victoriaville 2026-08-19 · 386 m · Vendu 349 900 $ (2 943 $/m²) 118,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 382 977 $ Poids 93 % |
| 3 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 115 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 303 753 $ Poids 91 % |
| 4 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 581 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge +10 658 $ | 177 813 $ Poids 83 % |
| 5 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 403 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge −30 469 $ | 394 247 $ Poids 83 % |
| 6 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 504 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 464 009 $ Poids 82 % |
| 7 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 380 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 304 $ Poids 78 % |
| 8 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 636 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 462 464 $ Poids 77 % |
| 9 | 65, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-18 · 783 m · Vendu 220 000 $ (1 799 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 214 673 $ Poids 74 % |
| 10 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 631 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 432 827 $ Poids 74 % |
| 11 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 532 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +18 368 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 388 310 $ Poids 74 % |
| 12 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 569 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 535 $ Poids 72 % |