9 Rue ERABLES · Victoriaville
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 120,9 m² · constr. 1963 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 244 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890287486100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
39062890287486100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 0 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 97 % |
| 2 | 22, rue Roger, Victoriaville 2026-08-19 · 361 m · Vendu 349 900 $ (2 943 $/m²) 118,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 843 $ Poids 94 % |
| 3 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 99 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 278 698 $ Poids 85 % |
| 4 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 557 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge −11 478 $ | 158 067 $ Poids 81 % |
| 5 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 478 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 461 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 423 492 $ Poids 78 % |
| 6 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 421 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 684 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 390 309 $ Poids 76 % |
| 7 | 65, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-18 · 809 m · Vendu 220 000 $ (1 799 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 196 741 $ Poids 74 % |
| 8 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 356 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 358 976 $ Poids 74 % |
| 9 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 663 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 415 498 $ Poids 72 % |
| 10 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 611 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 482 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 387 382 $ Poids 69 % |
| 11 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 759 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 265 203 $ Poids 68 % |
| 12 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 506 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +23 548 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 353 591 $ Poids 68 % |