16 Rue PINS · Victoriaville
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 93,6 m² · constr. 1955 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 239 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890289851800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
39062890289851800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 229 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 394 136 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 510 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge −11 614 $ | 117 916 $ Poids 89 % |
| 3 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 542 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 410 500 $ Poids 87 % |
| 4 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 283 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 300 758 $ Poids 85 % |
| 5 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 411 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 282 679 $ Poids 85 % |
| 6 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 613 m · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge −15 192 $ | 151 327 $ Poids 83 % |
| 7 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 611 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 293 423 $ Poids 82 % |
| 8 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 516 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 192 524 $ Poids 82 % |
| 9 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 549 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 331 870 $ Poids 81 % |
| 10 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 597 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 277 105 $ Poids 81 % |
| 11 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 536 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 312 802 $ Poids 81 % |
| 12 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 659 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 300 492 $ Poids 81 % |