19 Rue PINS · Victoriaville
Valeur estimée
298 000 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 98,3 m² · constr. 1961 · terrain 538,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 164 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890289947300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
39062890289947300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 20 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 172 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 418 289 $ Poids 96 % |
| 2 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 562 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 293 241 $ Poids 87 % |
| 3 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 554 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 308 128 $ Poids 86 % |
| 4 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 478 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −7 743 $ | 125 052 $ Poids 86 % |
| 5 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 301 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 317 063 $ Poids 85 % |
| 6 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 390 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −11 931 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 314 787 $ Poids 83 % |
| 7 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 636 m · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge −10 128 $ | 160 514 $ Poids 83 % |
| 8 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 597 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 421 914 $ Poids 83 % |
| 9 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 403 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 160 944 $ Poids 82 % |
| 10 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 172 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 281 017 $ Poids 82 % |
| 11 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 414 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 612 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 343 488 $ Poids 81 % |
| 12 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 668 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge −26 467 $ | 259 580 $ Poids 79 % |