56 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
301 400 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 103,8 m² · constr. 1944 · terrain 1 028,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 179 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890295006700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
39062890295006700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 126 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 234 287 $ Poids 94 % |
| 2 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 313 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 358 088 $ Poids 93 % |
| 3 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 363 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 429 836 $ Poids 91 % |
| 4 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 276 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 070 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 435 270 $ Poids 84 % |
| 5 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 597 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 300 146 $ Poids 83 % |
| 6 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 440 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 304 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 318 504 $ Poids 82 % |
| 7 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 651 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 153 458 $ Poids 80 % |
| 8 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 563 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 357 674 $ Poids 80 % |
| 9 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 372 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 265 948 $ Poids 79 % |
| 10 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 485 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge −16 397 $ | 140 763 $ Poids 78 % |
| 11 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 486 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 455 $ Poids 77 % |
| 12 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 652 m · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge −16 880 $ | 158 588 $ Poids 76 % |