3 Rue ERABLES · Victoriaville
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 99,4 m² · constr. 1960 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 207 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890297288000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
39062890297288000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 362 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 418 653 $ Poids 90 % |
| 2 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 444 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 424 585 $ Poids 87 % |
| 3 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 429 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge −11 638 $ | 314 851 $ Poids 84 % |
| 4 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 506 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 419 836 $ Poids 84 % |
| 5 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 89 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 248 773 $ Poids 84 % |
| 6 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 348 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 317 273 $ Poids 83 % |
| 7 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 584 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 314 114 $ Poids 83 % |
| 8 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 645 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 293 411 $ Poids 83 % |
| 9 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 471 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 160 976 $ Poids 83 % |
| 10 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 228 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 123 $ Poids 82 % |
| 11 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 644 m · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −10 972 $ | 160 635 $ Poids 82 % |
| 12 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 553 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge −8 388 $ | 125 171 $ Poids 81 % |