10 Rue PINS · Victoriaville
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 98,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 122,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,1 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 206 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890298365800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
39062890298365800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
354 750 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 281 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 254 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 412 854 $ Poids 93 % |
| 2 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 586 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 289 500 $ Poids 86 % |
| 3 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 515 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 423 128 $ Poids 86 % |
| 4 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 495 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge −9 678 $ | 123 463 $ Poids 85 % |
| 5 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 380 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge −14 962 $ | 310 584 $ Poids 84 % |
| 6 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 338 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 313 341 $ Poids 84 % |
| 7 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 414 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 158 795 $ Poids 83 % |
| 8 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 205 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 277 756 $ Poids 82 % |
| 9 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 657 m · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 158 421 $ Poids 81 % |
| 10 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 170 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 245 408 $ Poids 81 % |
| 11 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 658 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge −31 587 $ | 303 998 $ Poids 81 % |
| 12 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 648 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 309 674 $ Poids 81 % |