9 Rue PINS · Victoriaville
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 100,9 m² · constr. 1960 · terrain 815,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,2 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 191 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890298957300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
39062890298957300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 273 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 422 148 $ Poids 90 % |
| 2 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 324 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge −11 638 $ | 317 206 $ Poids 90 % |
| 3 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 360 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 162 180 $ Poids 88 % |
| 4 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 534 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 295 688 $ Poids 87 % |
| 5 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 198 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 250 584 $ Poids 87 % |
| 6 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 443 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 999 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 346 201 $ Poids 86 % |
| 7 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 442 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge −8 388 $ | 126 212 $ Poids 83 % |
| 8 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 258 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 041 $ Poids 82 % |
| 9 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 298 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 257 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 380 699 $ Poids 82 % |
| 10 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 559 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 028 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 428 228 $ Poids 81 % |
| 11 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 393 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 319 605 $ Poids 81 % |
| 12 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 619 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 245 $ Poids 81 % |