21 Rue RICHELIEU · Victoriaville
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 105,4 m² · constr. 1962 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 195 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890299248800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
39062890299248800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 384 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 357 984 $ Poids 93 % |
| 2 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 299 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 258 659 $ Poids 93 % |
| 3 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 360 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 327 595 $ Poids 92 % |
| 4 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 372 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 167 492 $ Poids 92 % |
| 5 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 346 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 393 011 $ Poids 90 % |
| 6 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 188 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 335 106 $ Poids 86 % |
| 7 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 152 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 636 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 437 036 $ Poids 83 % |
| 8 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 530 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 305 520 $ Poids 83 % |
| 9 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 204 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 291 393 $ Poids 82 % |
| 10 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 657 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 361 103 $ Poids 81 % |
| 11 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 665 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 472 $ Poids 79 % |
| 12 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 533 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge −24 937 $ | 321 959 $ Poids 79 % |