15 Rue PINS · Victoriaville
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 97,1 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 250 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890299403900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
39062890299403900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
354 750 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 201 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 413 292 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 450 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge −8 388 $ | 123 573 $ Poids 89 % |
| 3 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 538 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 289 919 $ Poids 87 % |
| 4 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 578 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge −28 263 $ | 304 409 $ Poids 85 % |
| 5 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 340 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 313 698 $ Poids 85 % |
| 6 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 586 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 419 000 $ Poids 84 % |
| 7 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 672 m · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge −10 972 $ | 158 618 $ Poids 82 % |
| 8 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 350 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −13 815 $ · Ajust. âge −11 638 $ | 311 240 $ Poids 81 % |
| 9 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 372 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 159 130 $ Poids 80 % |
| 10 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 206 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 183 $ Poids 80 % |
| 11 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 686 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge −27 860 $ | 256 439 $ Poids 79 % |
| 12 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 357 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 295 498 $ Poids 79 % |