11 Rue PINS · Victoriaville
Valeur estimée
303 700 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 97,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 168,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,4 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 175 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890299910200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
39062890299910200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 242 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 403 225 $ Poids 96 % |
| 2 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 426 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge −11 614 $ | 120 625 $ Poids 89 % |
| 3 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 517 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 283 026 $ Poids 88 % |
| 4 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 582 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 419 971 $ Poids 84 % |
| 5 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 607 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 300 107 $ Poids 84 % |
| 6 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 388 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 306 820 $ Poids 83 % |
| 7 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 314 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −13 187 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 303 556 $ Poids 83 % |
| 8 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 345 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 155 201 $ Poids 82 % |
| 9 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 253 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 272 195 $ Poids 80 % |
| 10 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 305 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 289 023 $ Poids 79 % |
| 11 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 715 m · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −15 192 $ | 154 749 $ Poids 79 % |
| 12 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 417 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 031 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 330 669 $ Poids 79 % |