60 Rue MELEZES · Victoriaville
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 101,5 m² · constr. 1987 · terrain 557,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 211 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890300541400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
39062890300541400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 318 m · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge +11 816 $ | 185 266 $ Poids 91 % |
| 2 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 188 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 385 245 $ Poids 91 % |
| 3 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 338 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 350 659 $ Poids 88 % |
| 4 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 509 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 472 696 $ Poids 87 % |
| 5 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 584 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 467 011 $ Poids 84 % |
| 6 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 564 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 402 029 $ Poids 82 % |
| 7 | 5, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-08-25 · 592 m · Vendu 459 000 $ (4 761 $/m²) 96,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 425 242 $ Poids 82 % |
| 8 | 244, rue des Cerisiers, Victoriaville 2026-08-24 · 643 m · Vendu 410 000 $ (4 218 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 425 219 $ Poids 81 % |
| 9 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 559 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 361 037 $ Poids 75 % |
| 10 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 768 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 438 708 $ Poids 74 % |
| 11 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 820 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 345 693 $ Poids 73 % |
| 12 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 765 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 363 452 $ Poids 72 % |