371 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 105,8 m² · constr. 2008 · terrain 888,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,2 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 399 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890302508300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
39062890302508300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 321 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 521 029 $ Poids 89 % |
| 2 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 446 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge +35 820 $ | 434 966 $ Poids 89 % |
| 3 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 304 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 495 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 530 345 $ Poids 87 % |
| 4 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 558 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 368 873 $ Poids 83 % |
| 5 | 5, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-08-25 · 367 m · Vendu 459 000 $ (4 761 $/m²) 96,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 379 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 476 789 $ Poids 83 % |
| 6 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 672 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 465 657 $ Poids 80 % |
| 7 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 520 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +31 065 $ | 392 004 $ Poids 79 % |
| 8 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 550 m · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 194 102 $ Poids 77 % |
| 9 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 659 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 037 $ Poids 72 % |
| 10 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 551 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 427 018 $ Poids 71 % |
| 11 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 433 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 350 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 374 763 $ Poids 68 % |
| 12 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 639 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 406 889 $ Poids 67 % |