50 Rue IRIS · Victoriaville
Valeur estimée
538 000 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 142,2 m² · constr. 2015 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 333 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890306927700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
39062890306927700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 275 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 539 186 $ Poids 86 % |
| 2 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 259 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −23 120 $ · Ajust. âge +2 971 $ | 581 523 $ Poids 85 % |
| 3 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 493 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 654 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 450 904 $ Poids 83 % |
| 4 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 603 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 523 747 $ Poids 81 % |
| 5 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 658 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 443 152 $ Poids 80 % |
| 6 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 263 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 609 887 $ Poids 72 % |
| 7 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 871 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +10 224 $ | 151 369 $ Poids 67 % |
| 8 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 745 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 633 617 $ Poids 67 % |
| 9 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 403 m · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +20 889 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 581 440 $ Poids 62 % |
| 10 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 392 m · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 641 118 $ Poids 59 % |
| 11 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 124 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −29 148 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 562 375 $ Poids 57 % |
| 12 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 229 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +54 315 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 635 523 $ Poids 57 % |