51 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 143,1 m² · constr. 2018 · terrain 850,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 369 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890307843500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
412 900 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
39062890307843500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 231 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −21 386 $ · Ajust. âge +11 884 $ | 592 170 $ Poids 87 % |
| 2 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 262 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 548 096 $ Poids 86 % |
| 3 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 510 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 184 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 459 184 $ Poids 81 % |
| 4 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 654 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 525 259 $ Poids 78 % |
| 5 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 713 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 450 595 $ Poids 77 % |
| 6 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 230 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 620 047 $ Poids 72 % |
| 7 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 721 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 644 410 $ Poids 68 % |
| 8 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 920 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge +12 269 $ | 153 865 $ Poids 64 % |
| 9 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 367 m · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +22 714 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 591 290 $ Poids 62 % |
| 10 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 340 m · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −15 829 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 652 268 $ Poids 60 % |
| 11 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 821 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 257 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 593 493 $ Poids 59 % |
| 12 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 122 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −27 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 544 $ Poids 59 % |