229 Rue ROSES · Victoriaville
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 95,1 m² · constr. 2016 · terrain 460,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 242 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890309452600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
39062890309452600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 0 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 95 % |
| 2 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 242 m · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge +5 004 $ | 517 253 $ Poids 94 % |
| 3 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 220 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 400 591 $ Poids 93 % |
| 4 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 318 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 368 299 $ Poids 92 % |
| 5 | 5, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-08-25 · 477 m · Vendu 459 000 $ (4 761 $/m²) 96,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 469 675 $ Poids 90 % |
| 6 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 376 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 514 130 $ Poids 89 % |
| 7 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 243 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 364 076 $ Poids 89 % |
| 8 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 158 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 853 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 459 822 $ Poids 88 % |
| 9 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 437 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 381 131 $ Poids 88 % |
| 10 | 156, rue des Roses, Victoriaville 2026-01-26 · 194 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 468 758 $ Poids 87 % |
| 11 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 536 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 522 830 $ Poids 86 % |
| 12 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 500 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 431 558 $ Poids 83 % |