32 Rue IRIS · Victoriaville
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 139,5 m² · constr. 2016 · terrain 669 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 362 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890316484300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
39062890316484300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 452 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 448 566 $ Poids 87 % |
| 2 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 322 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 536 958 $ Poids 85 % |
| 3 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 547 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 519 211 $ Poids 84 % |
| 4 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 606 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 441 323 $ Poids 81 % |
| 5 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 313 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −28 322 $ · Ajust. âge +5 942 $ | 579 292 $ Poids 79 % |
| 6 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 318 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 607 408 $ Poids 70 % |
| 7 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 848 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge +10 906 $ | 150 698 $ Poids 70 % |
| 8 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 741 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 630 986 $ Poids 66 % |
| 9 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 459 m · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +15 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 639 $ Poids 63 % |
| 10 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 284 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +48 204 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 632 087 $ Poids 62 % |
| 11 | 65, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-18 · 792 m · Vendu 220 000 $ (1 799 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 470 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 470 $ Poids 59 % |
| 12 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 186 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge +2 109 $ | 251 724 $ Poids 57 % |