148 Rue ROSES · Victoriaville
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 127,2 m² · constr. 2018 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 282 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890317875400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
39062890317875400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 414 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 432 163 $ Poids 90 % |
| 2 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 293 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +20 368 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 609 601 $ Poids 82 % |
| 3 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 273 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +4 218 $ | 242 841 $ Poids 75 % |
| 4 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 616 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 815 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 498 548 $ Poids 72 % |
| 5 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 362 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −24 604 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 520 546 $ Poids 69 % |
| 6 | 65, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-18 · 904 m · Vendu 220 000 $ (1 799 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 407 $ Poids 68 % |
| 7 | 57, rue des Iris, Victoriaville 2025-06-19 · 162 m · Vendu 520 000 $ (4 280 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 580 337 $ Poids 65 % |
| 8 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 455 m · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 559 044 $ Poids 64 % |
| 9 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 690 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −22 267 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 427 753 $ Poids 62 % |
| 10 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 961 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +12 269 $ | 145 896 $ Poids 60 % |
| 11 | 27, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-06 · 335 m · Vendu 325 000 $ (2 747 $/m²) 118,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 377 062 $ Poids 58 % |
| 12 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 637 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −33 425 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 611 401 $ Poids 55 % |