201 Rue ROSES · Victoriaville
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 89,6 m² · constr. 2014 · terrain 453,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 258 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890318127400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
39062890318127400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 157 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 385 219 $ Poids 97 % |
| 2 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 290 m · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 093 $ Poids 96 % |
| 3 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 236 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 354 280 $ Poids 95 % |
| 4 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 353 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 366 680 $ Poids 93 % |
| 5 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 306 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 397 845 $ Poids 92 % |
| 6 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 415 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 415 267 $ Poids 91 % |
| 7 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 85 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 385 647 $ Poids 89 % |
| 8 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 414 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 974 $ Poids 89 % |
| 9 | 156, rue des Roses, Victoriaville 2026-01-26 · 113 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 451 962 $ Poids 89 % |
| 10 | 146, rue Archambault, Victoriaville 2026-08-28 · 444 m · Vendu 369 000 $ (4 326 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 380 146 $ Poids 88 % |
| 11 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 383 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 390 302 $ Poids 88 % |
| 12 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 558 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 343 083 $ Poids 86 % |