17 Rue NOYERS · Victoriaville
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 89,1 m² · constr. 1974 · terrain 779,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 600 $
Rôle antérieur 234 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890320154300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
39062890320154300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 249 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 206 428 $ Poids 94 % |
| 2 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 168 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 651 $ Poids 91 % |
| 3 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 259 m · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge +844 $ | 163 415 $ Poids 88 % |
| 4 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 481 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 949 $ Poids 85 % |
| 5 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 577 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 150 $ Poids 85 % |
| 6 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 331 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +13 757 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 425 269 $ Poids 84 % |
| 7 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 599 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 324 305 $ Poids 83 % |
| 8 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 635 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 823 $ Poids 81 % |
| 9 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 656 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 332 236 $ Poids 80 % |
| 10 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 684 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 344 267 $ Poids 80 % |
| 11 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 661 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 371 $ Poids 79 % |
| 12 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 424 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 385 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 440 115 $ Poids 78 % |