88 Rue MARGUERITES · Victoriaville
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 96,2 m² · constr. 2009 · terrain 557,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 241 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890324239400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
39062890324239400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 86 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 507 695 $ Poids 98 % |
| 2 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 180 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 358 152 $ Poids 93 % |
| 3 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 183 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge −3 599 $ | 370 705 $ Poids 93 % |
| 4 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 326 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 499 179 $ Poids 92 % |
| 5 | 5, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-08-25 · 451 m · Vendu 459 000 $ (4 761 $/m²) 96,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 456 229 $ Poids 91 % |
| 6 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 247 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 389 606 $ Poids 90 % |
| 7 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 203 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 016 $ Poids 89 % |
| 8 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 310 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −10 072 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 352 862 $ Poids 89 % |
| 9 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 466 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 389 382 $ Poids 86 % |
| 10 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 516 m · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 502 770 $ Poids 84 % |
| 11 | 156, rue des Roses, Victoriaville 2026-01-26 · 284 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 456 577 $ Poids 84 % |
| 12 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 483 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 347 150 $ Poids 83 % |