305 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 100,7 m² · constr. 2009 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 281 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890324713500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
39062890324713500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 37 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 519 519 $ Poids 98 % |
| 2 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 370 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 361 255 $ Poids 92 % |
| 3 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 388 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 510 609 $ Poids 92 % |
| 4 | 5, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-08-25 · 505 m · Vendu 459 000 $ (4 761 $/m²) 96,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 466 942 $ Poids 87 % |
| 5 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 242 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 596 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 366 759 $ Poids 84 % |
| 6 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 206 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge −3 599 $ | 379 584 $ Poids 84 % |
| 7 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 633 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge −21 712 $ | 456 089 $ Poids 82 % |
| 8 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 353 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 418 725 $ Poids 82 % |
| 9 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 645 m · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 189 628 $ Poids 80 % |
| 10 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 541 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 398 491 $ Poids 79 % |
| 11 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 322 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 883 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 399 074 $ Poids 79 % |
| 12 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 202 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 072 $ Poids 79 % |