299 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 101,3 m² · constr. 2009 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 262 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890324844700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
39062890324844700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 18 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 521 096 $ Poids 97 % |
| 2 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 361 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 362 375 $ Poids 93 % |
| 3 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 399 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 512 133 $ Poids 92 % |
| 4 | 5, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-08-25 · 518 m · Vendu 459 000 $ (4 761 $/m²) 96,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 468 370 $ Poids 85 % |
| 5 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 234 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 743 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 367 907 $ Poids 83 % |
| 6 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 191 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge −3 599 $ | 380 768 $ Poids 83 % |
| 7 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 635 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge −21 712 $ | 457 499 $ Poids 82 % |
| 8 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 343 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 419 936 $ Poids 82 % |
| 9 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 655 m · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 190 154 $ Poids 79 % |
| 10 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 538 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 399 705 $ Poids 79 % |
| 11 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 673 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 542 833 $ Poids 78 % |
| 12 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 184 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 413 $ Poids 78 % |