145 Rue ROSES · Victoriaville
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 84,9 m² · constr. 2014 · terrain 439 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 214 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890327476900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
39062890327476900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 136 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 387 276 $ Poids 98 % |
| 2 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 247 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 379 861 $ Poids 96 % |
| 3 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 245 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 219 $ Poids 96 % |
| 4 | 146, rue Archambault, Victoriaville 2026-08-28 · 311 m · Vendu 369 000 $ (4 326 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 369 980 $ Poids 96 % |
| 5 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 141 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 362 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 375 330 $ Poids 92 % |
| 6 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 246 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 279 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 404 765 $ Poids 91 % |
| 7 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 343 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 318 106 $ Poids 91 % |
| 8 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 484 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge −3 833 $ | 378 320 $ Poids 89 % |
| 9 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 94 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 345 290 $ Poids 89 % |
| 10 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 185 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 357 406 $ Poids 89 % |
| 11 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 434 m · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge +1 688 $ | 347 306 $ Poids 88 % |
| 12 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 406 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 334 044 $ Poids 88 % |