123 Rue ROSES · Victoriaville
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 91,2 m² · constr. 2011 · terrain 642,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 243 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890327893600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
39062890327893600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 80 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 352 090 $ Poids 98 % |
| 2 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 135 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 438 $ Poids 98 % |
| 3 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 175 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 382 885 $ Poids 97 % |
| 4 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 195 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 412 843 $ Poids 96 % |
| 5 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 360 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 340 985 $ Poids 93 % |
| 6 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 83 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 395 668 $ Poids 93 % |
| 7 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 192 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 366 940 $ Poids 92 % |
| 8 | 146, rue Archambault, Victoriaville 2026-08-28 · 277 m · Vendu 369 000 $ (4 326 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 761 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 378 071 $ Poids 90 % |
| 9 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 455 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 342 971 $ Poids 90 % |
| 10 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 471 m · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge −7 506 $ | 493 996 $ Poids 90 % |
| 11 | 156, rue des Roses, Victoriaville 2026-01-26 · 131 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 449 327 $ Poids 89 % |
| 12 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 214 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 388 232 $ Poids 89 % |