384 Rue CATHERINE · Victoriaville
Valeur estimée
443 100 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 95,9 m² · constr. 2016 · terrain 553,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 291 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890328146300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
39062890328146300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 180 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 250 $ Poids 94 % |
| 2 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 190 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 369 829 $ Poids 94 % |
| 3 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 72 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 365 568 $ Poids 92 % |
| 4 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 175 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 402 275 $ Poids 92 % |
| 5 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 282 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 382 709 $ Poids 91 % |
| 6 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 417 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 524 932 $ Poids 91 % |
| 7 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 389 m · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge +5 004 $ | 519 457 $ Poids 89 % |
| 8 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 418 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 516 162 $ Poids 89 % |
| 9 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 457 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 546 976 $ Poids 88 % |
| 10 | 5, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-08-25 · 549 m · Vendu 459 000 $ (4 761 $/m²) 96,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 471 580 $ Poids 87 % |
| 11 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 341 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 433 346 $ Poids 87 % |
| 12 | 156, rue des Roses, Victoriaville 2026-01-26 · 103 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 470 590 $ Poids 87 % |