366 Rue CATHERINE · Victoriaville
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 93,7 m² · constr. 2018 · terrain 426,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 275 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890328352000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
39062890328352000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 145 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 369 121 $ Poids 97 % |
| 2 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 158 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 401 446 $ Poids 95 % |
| 3 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 234 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +12 597 $ | 381 968 $ Poids 95 % |
| 4 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 218 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 401 647 $ Poids 93 % |
| 5 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 294 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 432 429 $ Poids 92 % |
| 6 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 409 m · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +10 008 $ | 518 399 $ Poids 91 % |
| 7 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 371 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 524 302 $ Poids 90 % |
| 8 | 156, rue des Roses, Victoriaville 2026-01-26 · 86 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 469 752 $ Poids 89 % |
| 9 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 425 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 357 867 $ Poids 89 % |
| 10 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 465 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 359 926 $ Poids 89 % |
| 11 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 25 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 365 254 $ Poids 88 % |
| 12 | 5, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-08-25 · 542 m · Vendu 459 000 $ (4 761 $/m²) 96,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 470 932 $ Poids 86 % |