345 Rue CATHERINE · Victoriaville
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 96 m² · constr. 2022 · terrain 360 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 282 600 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890328784000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
39062890328784000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 548
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 170 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 380 520 $ Poids 94 % |
| 2 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 42 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 377 124 $ Poids 93 % |
| 3 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 248 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 414 002 $ Poids 92 % |
| 4 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 234 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge +19 795 $ | 393 704 $ Poids 92 % |
| 5 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 386 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 540 645 $ Poids 92 % |
| 6 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 204 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 413 885 $ Poids 91 % |
| 7 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 406 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 563 817 $ Poids 89 % |
| 8 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 289 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 445 569 $ Poids 88 % |
| 9 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 418 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 371 279 $ Poids 88 % |
| 10 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 453 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 531 626 $ Poids 88 % |
| 11 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 451 m · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 329 $ · Ajust. âge +20 016 $ | 534 745 $ Poids 87 % |
| 12 | 156, rue des Roses, Victoriaville 2026-01-26 · 133 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 483 419 $ Poids 87 % |