420 Rue CATHERINE · Victoriaville
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 96 m² · constr. 2017 · terrain 702,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,8 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 254 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890329783200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
39062890329783200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 232 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 404 377 $ Poids 93 % |
| 2 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 129 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 367 649 $ Poids 92 % |
| 3 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 260 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 371 770 $ Poids 92 % |
| 4 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 377 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 550 017 $ Poids 90 % |
| 5 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 321 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge +10 797 $ | 384 706 $ Poids 90 % |
| 6 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 269 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 404 385 $ Poids 90 % |
| 7 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 477 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 527 770 $ Poids 89 % |
| 8 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 489 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +8 028 $ | 406 543 $ Poids 89 % |
| 9 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 395 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 362 579 $ Poids 89 % |
| 10 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 497 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge +7 814 $ | 410 177 $ Poids 87 % |
| 11 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 464 m · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 329 $ · Ajust. âge +7 506 $ | 522 235 $ Poids 86 % |
| 12 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 475 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 403 724 $ Poids 86 % |