116 Rue CHENES · Victoriaville
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 90,2 m² · constr. 1976 · terrain 876,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,5 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 189 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890330941900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
39062890330941900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 30 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 168 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 209 674 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 250 m · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge +2 532 $ | 166 068 $ Poids 90 % |
| 3 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 37 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 405 046 $ Poids 90 % |
| 4 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 568 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 608 $ Poids 85 % |
| 5 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 175 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 431 714 $ Poids 85 % |
| 6 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 460 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 872 $ Poids 84 % |
| 7 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 559 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 788 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 432 412 $ Poids 84 % |
| 8 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 607 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 326 475 $ Poids 83 % |
| 9 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 648 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 340 612 $ Poids 81 % |
| 10 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 238 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 326 973 $ Poids 80 % |
| 11 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 450 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 495 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 443 005 $ Poids 80 % |
| 12 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 647 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 402 243 $ Poids 80 % |