293 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 98 m² · constr. 2010 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 310 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890334045000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
39062890334045000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 0 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 410 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 506 286 $ Poids 91 % |
| 3 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 352 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 358 115 $ Poids 91 % |
| 4 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 176 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge −1 799 $ | 376 056 $ Poids 90 % |
| 5 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 228 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 432 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 363 345 $ Poids 90 % |
| 6 | 5, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-08-25 · 531 m · Vendu 459 000 $ (4 761 $/m²) 96,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 809 $ Poids 88 % |
| 7 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 166 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 994 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 426 038 $ Poids 86 % |
| 8 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 321 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 395 293 $ Poids 85 % |
| 9 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 536 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 394 951 $ Poids 83 % |
| 10 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 334 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 415 276 $ Poids 82 % |
| 11 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 665 m · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 187 259 $ Poids 82 % |
| 12 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 441 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 352 337 $ Poids 81 % |