276 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 90,7 m² · constr. 2010 · terrain 609,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 231 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890334150300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
39062890334150300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 204 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 409 725 $ Poids 96 % |
| 2 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 225 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge −1 799 $ | 361 652 $ Poids 96 % |
| 3 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 286 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 349 383 $ Poids 95 % |
| 4 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 376 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 379 933 $ Poids 93 % |
| 5 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 127 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 322 246 $ Poids 91 % |
| 6 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 285 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 364 117 $ Poids 91 % |
| 7 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 287 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 392 619 $ Poids 91 % |
| 8 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 464 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 338 298 $ Poids 90 % |
| 9 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 58 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 819 $ Poids 89 % |
| 10 | 146, rue Archambault, Victoriaville 2026-08-28 · 483 m · Vendu 369 000 $ (4 326 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 680 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 375 145 $ Poids 85 % |
| 11 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 555 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 541 $ Poids 84 % |
| 12 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 445 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 385 246 $ Poids 84 % |