156 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 86,2 m² · constr. 2009 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 199 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890335479600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
39062890335479600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 92 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 380 574 $ Poids 98 % |
| 2 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 127 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 352 992 $ Poids 98 % |
| 3 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 65 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 670 $ Poids 96 % |
| 4 | 146, rue Archambault, Victoriaville 2026-08-28 · 310 m · Vendu 369 000 $ (4 326 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 363 567 $ Poids 96 % |
| 5 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 142 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 879 $ Poids 95 % |
| 6 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 261 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 373 374 $ Poids 95 % |
| 7 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 31 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge −3 599 $ | 350 974 $ Poids 93 % |
| 8 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 260 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 368 565 $ Poids 92 % |
| 9 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 332 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 327 919 $ Poids 92 % |
| 10 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 132 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 339 027 $ Poids 92 % |
| 11 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 499 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge −13 415 $ | 371 656 $ Poids 89 % |
| 12 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 501 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 348 309 $ Poids 88 % |