263 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
372 500 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 88,1 m² · constr. 2009 · terrain 644,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 213 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890335701300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
39062890335701300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 80 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 915 $ Poids 98 % |
| 2 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 162 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 356 935 $ Poids 97 % |
| 3 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 174 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 384 847 $ Poids 96 % |
| 4 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 109 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge −3 599 $ | 354 723 $ Poids 96 % |
| 5 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 64 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 201 $ Poids 95 % |
| 6 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 208 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 342 661 $ Poids 94 % |
| 7 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 351 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 331 573 $ Poids 93 % |
| 8 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 327 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 372 563 $ Poids 93 % |
| 9 | 146, rue Archambault, Victoriaville 2026-08-28 · 360 m · Vendu 369 000 $ (4 326 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 367 676 $ Poids 93 % |
| 10 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 321 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 377 595 $ Poids 92 % |
| 11 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 504 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 712 $ Poids 88 % |
| 12 | 23, rue des Lilas, Victoriaville 2026-03-17 · 260 m · Vendu 375 000 $ (4 513 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 420 $ Poids 86 % |