93 Rue ROSES · Victoriaville
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 85,6 m² · constr. 2012 · terrain 427,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 249 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890336548500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
39062890336548500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 0 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 112 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 357 101 $ Poids 98 % |
| 3 | 146, rue Archambault, Victoriaville 2026-08-28 · 242 m · Vendu 369 000 $ (4 326 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 367 804 $ Poids 97 % |
| 4 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 185 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 666 $ Poids 97 % |
| 5 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 116 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 402 329 $ Poids 95 % |
| 6 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 222 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 316 330 $ Poids 94 % |
| 7 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 299 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 331 940 $ Poids 92 % |
| 8 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 64 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 355 188 $ Poids 92 % |
| 9 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 240 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 373 002 $ Poids 92 % |
| 10 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 431 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 376 058 $ Poids 91 % |
| 11 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 114 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 129 $ Poids 91 % |
| 12 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 360 m · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 345 354 $ Poids 90 % |