324 Rue CATHERINE · Victoriaville
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 94,4 m² · constr. 2019 · terrain 492,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 272 900 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890337096200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
39062890337096200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 548
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 110 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 372 210 $ Poids 96 % |
| 2 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 148 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge +14 396 $ | 385 148 $ Poids 96 % |
| 3 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 198 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 404 818 $ Poids 94 % |
| 4 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 306 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 528 716 $ Poids 93 % |
| 5 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 204 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 435 994 $ Poids 93 % |
| 6 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 311 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 404 988 $ Poids 91 % |
| 7 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 343 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 360 938 $ Poids 90 % |
| 8 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 426 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 363 003 $ Poids 90 % |
| 9 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 69 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 368 455 $ Poids 89 % |
| 10 | 156, rue des Roses, Victoriaville 2026-01-26 · 146 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 473 455 $ Poids 88 % |
| 11 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 486 m · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 522 830 $ Poids 88 % |
| 12 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 493 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 404 182 $ Poids 87 % |