308 Rue CATHERINE · Victoriaville
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 96,4 m² · constr. 2018 · terrain 402 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 232 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890337433700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
39062890337433700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 285 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 531 396 $ Poids 95 % |
| 2 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 121 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 374 285 $ Poids 94 % |
| 3 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 117 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge +12 597 $ | 387 295 $ Poids 93 % |
| 4 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 111 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 370 290 $ Poids 93 % |
| 5 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 228 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 407 127 $ Poids 90 % |
| 6 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 353 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 407 112 $ Poids 90 % |
| 7 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 168 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 438 463 $ Poids 90 % |
| 8 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 410 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 901 $ Poids 90 % |
| 9 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 307 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 363 060 $ Poids 88 % |
| 10 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 463 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge +17 745 $ | 522 502 $ Poids 88 % |
| 11 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 412 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 365 083 $ Poids 87 % |
| 12 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 474 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 406 497 $ Poids 85 % |