325 Rue CATHERINE · Victoriaville
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 99,7 m² · constr. 2019 · terrain 423 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 600 $
Rôle antérieur 248 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890338300000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
39062890338300000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 75 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 378 340 $ Poids 97 % |
| 2 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 346 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 542 642 $ Poids 93 % |
| 3 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 381 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 565 936 $ Poids 91 % |
| 4 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 477 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 533 419 $ Poids 89 % |
| 5 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 463 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge +2 413 $ | 477 865 $ Poids 89 % |
| 6 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 312 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 415 717 $ Poids 88 % |
| 7 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 154 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 683 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 382 346 $ Poids 87 % |
| 8 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 530 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge +12 042 $ | 418 181 $ Poids 86 % |
| 9 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 55 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 707 $ Poids 86 % |
| 10 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 181 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +16 772 $ · Ajust. âge +14 396 $ | 395 606 $ Poids 86 % |
| 11 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 430 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 424 509 $ Poids 85 % |
| 12 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 230 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 779 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 415 970 $ Poids 83 % |