30 Rue MERISIERS · Victoriaville
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 128,6 m² · constr. 1966 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 224 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890341521600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
39062890341521600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
364 256 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 115 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 442 775 $ Poids 87 % |
| 2 | 65, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-18 · 485 m · Vendu 220 000 $ (1 799 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 203 666 $ Poids 87 % |
| 3 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 616 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 542 $ Poids 83 % |
| 4 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 527 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 466 160 $ Poids 81 % |
| 5 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 24 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 256 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 353 914 $ Poids 80 % |
| 6 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 598 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge −13 632 $ | 120 697 $ Poids 78 % |
| 7 | 22, rue Roger, Victoriaville 2026-08-19 · 680 m · Vendu 349 900 $ (2 943 $/m²) 118,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 369 421 $ Poids 74 % |
| 8 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 748 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 341 383 $ Poids 71 % |
| 9 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 540 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +26 528 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 434 613 $ Poids 66 % |
| 10 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 663 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge −21 088 $ | 218 786 $ Poids 63 % |
| 11 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 719 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 421 652 $ Poids 62 % |
| 12 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 860 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +23 536 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 545 894 $ Poids 60 % |