33 Rue ROSES · Victoriaville
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 118,2 m² · constr. 2010 · terrain 415,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 208 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890345699500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
39062890345699500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 598 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 567 833 $ Poids 79 % |
| 2 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 177 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 131 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 398 869 $ Poids 78 % |
| 3 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 489 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge −4 218 $ | 226 364 $ Poids 76 % |
| 4 | 65, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-18 · 848 m · Vendu 220 000 $ (1 799 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 237 212 $ Poids 71 % |
| 5 | 22, rue Roger, Victoriaville 2026-08-19 · 895 m · Vendu 349 900 $ (2 943 $/m²) 118,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 383 860 $ Poids 70 % |
| 6 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 299 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +30 962 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 395 791 $ Poids 69 % |
| 7 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 775 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 692 $ Poids 66 % |
| 8 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 917 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 484 635 $ Poids 66 % |
| 9 | 27, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-06 · 12 m · Vendu 325 000 $ (2 747 $/m²) 118,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 700 $ Poids 66 % |
| 10 | 98, rue Archambault, Victoriaville 2025-07-16 · 397 m · Vendu 555 000 $ (4 942 $/m²) 112,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 587 761 $ Poids 63 % |
| 11 | 57, rue des Iris, Victoriaville 2025-06-19 · 424 m · Vendu 520 000 $ (4 280 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 540 278 $ Poids 62 % |
| 12 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 675 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 411 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 499 611 $ Poids 61 % |