27 Rue ROSES · Victoriaville
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 118,3 m² · constr. 2010 · terrain 414,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 198 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890345798800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
39062890345798800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
368 600 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 610 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 568 059 $ Poids 79 % |
| 2 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 176 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 961 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 399 039 $ Poids 78 % |
| 3 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 498 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −4 218 $ | 226 453 $ Poids 76 % |
| 4 | 65, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-18 · 846 m · Vendu 220 000 $ (1 799 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 237 302 $ Poids 71 % |
| 5 | 22, rue Roger, Victoriaville 2026-08-19 · 883 m · Vendu 349 900 $ (2 943 $/m²) 118,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 384 007 $ Poids 71 % |
| 6 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 311 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +31 148 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 395 977 $ Poids 68 % |
| 7 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 907 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 484 817 $ Poids 67 % |
| 8 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 763 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 869 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 869 $ Poids 67 % |
| 9 | 27, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-06 · 0 m · Vendu 325 000 $ (2 747 $/m²) 118,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 66 % |
| 10 | 98, rue Archambault, Victoriaville 2025-07-16 · 400 m · Vendu 555 000 $ (4 942 $/m²) 112,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 588 008 $ Poids 63 % |
| 11 | 57, rue des Iris, Victoriaville 2025-06-19 · 435 m · Vendu 520 000 $ (4 280 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 540 492 $ Poids 61 % |
| 12 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 613 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge −21 465 $ | 508 790 $ Poids 61 % |