24 Rue MERISIERS · Victoriaville
Valeur estimée
645 300 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 194,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 666 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 666 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 000 $
Rôle antérieur 518 900 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890351864800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
476 900 $
Rôle antérieur
518 900 $
ID provincial
39062890351864800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 480 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +28 850 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 617 439 $ Poids 78 % |
| 2 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 172 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 536 133 $ Poids 76 % |
| 3 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 639 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 203 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 492 297 $ Poids 73 % |
| 4 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 971 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 483 291 $ Poids 63 % |
| 5 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 674 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +26 437 $ | 549 928 $ Poids 61 % |
| 6 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 562 583 $ Poids 59 % |
| 7 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 566 m · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +11 482 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 113 $ Poids 58 % |
| 8 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 821 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +34 492 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 622 931 $ Poids 53 % |
| 9 | 24, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-08-25 · 920 m · Vendu 450 000 $ (2 685 $/m²) 167,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 710 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 710 $ Poids 51 % |
| 10 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 553 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +44 722 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 574 620 $ Poids 51 % |
| 11 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 876 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge −3 977 $ | 285 717 $ Poids 51 % |
| 12 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 328 m · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −19 419 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 683 929 $ Poids 48 % |