28 Rue CYPRES · Victoriaville
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 114,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 612,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 612,1 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 209 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890353297700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
39062890353297700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
359 950 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Roger, Victoriaville 2026-08-19 · 719 m · Vendu 349 900 $ (2 943 $/m²) 118,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge +17 495 $ | 361 362 $ Poids 78 % |
| 2 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 661 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 395 560 $ Poids 76 % |
| 3 | 65, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-18 · 702 m · Vendu 220 000 $ (1 799 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 193 454 $ Poids 75 % |
| 4 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 698 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 456 448 $ Poids 75 % |
| 5 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 576 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge −21 088 $ | 206 455 $ Poids 72 % |
| 6 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 793 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 284 531 $ Poids 72 % |
| 7 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 737 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 514 663 $ Poids 72 % |
| 8 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 775 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge −33 830 $ | 381 914 $ Poids 71 % |
| 9 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 503 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +24 620 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 370 499 $ Poids 71 % |
| 10 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 803 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 424 490 $ Poids 70 % |
| 11 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 697 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 365 952 $ Poids 70 % |
| 12 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 840 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 432 543 $ Poids 70 % |