238 Rue CATHERINE · Victoriaville
Valeur estimée
1 512 100 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 412 m² · constr. 2023 · terrain 1 350,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
412 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 352 200 $
Rôle antérieur 1 170 100 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890355626500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
1 204 800 $
Rôle antérieur
1 170 100 $
ID provincial
39062890355626500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 677 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 204 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
360 311 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +320 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 99 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Pensées, Victoriaville 2025-06-25 · 952 m · Vendu 1 100 000 $ (2 708 $/m²) 406,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 204 187 $ Poids 46 % |
| 2 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 758 m · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie +25 708 $ · Ajust. âge +7 668 $ | 172 517 $ Poids 18 % |
| 3 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 684 m · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 660 534 $ Poids 10 % |
| 4 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 705 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +236 250 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 216 791 $ Poids 9 % |
| 5 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +145 394 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 872 918 $ Poids 6 % |
| 6 | 46, rue Raoul, Victoriaville 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (3 347 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +214 570 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 300 099 $ Poids 3 % |
| 7 | 7, rue Morasse, Victoriaville 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (2 135 $/m²) 276,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +144 725 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 904 067 $ Poids 3 % |
| 8 | 10, rue des Cèdres, Victoriaville 2024-06-14 · 763 m · Vendu 486 000 $ (1 881 $/m²) 258,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +121 500 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 746 380 $ Poids 2 % |
| 9 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 2.5 km · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie +59 367 $ · Ajust. âge +23 747 $ | 338 717 $ Poids 1 % |