170 Rue ARCHAMBAULT · Victoriaville
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 94,2 m² · constr. 2013 · terrain 513,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 225 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890357215500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
39062890357215500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 210 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +3 599 $ | 373 957 $ Poids 95 % |
| 2 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 132 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 350 204 $ Poids 95 % |
| 3 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 277 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 352 181 $ Poids 94 % |
| 4 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 292 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 361 327 $ Poids 93 % |
| 5 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 322 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 208 $ Poids 93 % |
| 6 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 205 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 423 547 $ Poids 93 % |
| 7 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 388 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 574 $ Poids 92 % |
| 8 | 40, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-19 · 350 m · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 184 $ Poids 92 % |
| 9 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 288 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 533 918 $ Poids 91 % |
| 10 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 371 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 512 740 $ Poids 91 % |
| 11 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 391 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge +5 318 $ | 366 050 $ Poids 91 % |
| 12 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 407 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 998 $ Poids 89 % |