152 Rue ARCHAMBAULT · Victoriaville
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 92,8 m² · constr. 2013 · terrain 478,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 239 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890357419700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
39062890357419700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 132 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 347 512 $ Poids 97 % |
| 2 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 232 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 349 507 $ Poids 96 % |
| 3 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 279 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 240 $ Poids 96 % |
| 4 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 252 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +3 599 $ | 371 194 $ Poids 95 % |
| 5 | 40, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-19 · 310 m · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 246 $ Poids 95 % |
| 6 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 251 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 420 418 $ Poids 94 % |
| 7 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 343 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 627 $ Poids 94 % |
| 8 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 324 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 358 650 $ Poids 94 % |
| 9 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 356 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +5 318 $ | 363 324 $ Poids 93 % |
| 10 | 146, rue Archambault, Victoriaville 2026-08-28 · 29 m · Vendu 369 000 $ (4 326 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 222 $ Poids 90 % |
| 11 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 431 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 052 $ Poids 90 % |
| 12 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 242 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −15 177 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 529 983 $ Poids 90 % |