91 Rue CONSTANT · Victoriaville
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 97 m² · constr. 2016 · terrain 386,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 216 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890358970600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
39062890358970600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 213 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 550 068 $ Poids 95 % |
| 2 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 389 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge +6 021 $ | 406 597 $ Poids 92 % |
| 3 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 302 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge +5 861 $ | 410 328 $ Poids 92 % |
| 4 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 196 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 362 749 $ Poids 92 % |
| 5 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 232 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 403 919 $ Poids 91 % |
| 6 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 246 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 413 553 $ Poids 91 % |
| 7 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 98 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 360 763 $ Poids 90 % |
| 8 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 459 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 527 822 $ Poids 90 % |
| 9 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 341 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 367 619 $ Poids 90 % |
| 10 | 40, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-19 · 258 m · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 398 745 $ Poids 90 % |
| 11 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 300 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge +10 635 $ | 376 822 $ Poids 89 % |
| 12 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 302 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 384 880 $ Poids 89 % |