39 Rue PINS · Victoriaville
Valeur estimée
350 600 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 97,1 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 241 900 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890360494400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
39062890360494400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 306 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 413 292 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 443 m · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge −10 972 $ | 158 618 $ Poids 91 % |
| 3 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 151 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 313 698 $ Poids 88 % |
| 4 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 539 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 461 135 $ Poids 87 % |
| 5 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 609 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge −28 263 $ | 304 409 $ Poids 84 % |
| 6 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 618 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 419 000 $ Poids 83 % |
| 7 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 166 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 183 $ Poids 81 % |
| 8 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 337 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 201 488 $ Poids 81 % |
| 9 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 675 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 310 052 $ Poids 81 % |
| 10 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 697 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge −8 388 $ | 123 573 $ Poids 78 % |
| 11 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 647 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 340 090 $ Poids 77 % |
| 12 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 736 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge −27 860 $ | 256 439 $ Poids 77 % |